Конечно, жители дома в любой момент могут изменить форму управления, если УК их не устраивает. Жилищный кодекс РФ оставляет право выбора за собственниками жилья. Решение о смене формы управления принимается на общем собрании. На нем должны присутствовать не менее 50% собственников жилья в многоквартирном доме.
Напомню, что до 1 мая 2008 года все граждане должны определиться с формой управления домами, в которых они живут. Если они этого не сделают, муниципалитет на конкурсной основе определит управляющую компанию. УК будут работать в тех домах, жители которых выбрали форму управления, но не оформили свой выбор: не направили документы в регистрирующие органы, не зарегистрировали устав. Так что можно предположить, что УК станет самой популярной формой управления. Но нужно понимать, что основная цель УК – прибыль. Платить ей будут жильцы.
Лучший способ – это непосредственное управление многоквартирным домом собственниками жилых помещений. То есть жители напрямую платят снабжающим компаниям, избегая дополнительного посредника в лице, например, управляющей компании. Но у этой формы есть один большой минус. Недавно был принят закон «О фонде содействия жилищно-коммунальному хозяйству». Согласно ему граждане, которые выбрали форму непосредственного управления, исключаются из списка получателей средств на проведение в доме капремонта. Дело в том, что эта форма управления не предполагает наличие юридического лица. И чиновники решили, что деньги на капремонт просто некому перечислять. Спасти ситуацию могут муниципальные или региональные программы по капитальному ремонту общего имущества жителей многоквартирных домов. Но все равно вопрос с конечным получателем средств остается открытым.
Владимир Герасименко, вице-президент Национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности:
Преимущества разных форм управления многоквартирным домом
Dolce amp Gabbana на Из рук в руки в Москве
Сегодня: Понедельник,04.02.2013, 19:21:47
ТСЖ или УК? // Картина дня // Капитал | Преимущества разных форм управления многоквартирным домом
Комментариев нет:
Отправить комментарий